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annonces immobilières
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Annuaire
de l'immobilier
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Notre annuaire référence les
Professionnels de l'immobilier. Référencer
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experts,déménagement,crédit immobilier ...). Cet annuaire
contient des liens vers des sites de professionnels ou
particuliers présentant un minimum de contenu qualitatif
(photos, infos.....).
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Exclusivité
Lorsque vous signez un mandat dit
"exclusif" avec un agent immobilier,vous vous interdisez de
vendre votre bien par vous-même ou avec l'appui d'une autre
agence. Dans le cas d'une exclusivité,il est recommandé de bien
choisir son agence car c'est elle et elle seule qui s'occupera
de la vente de votre bien. Si la transaction s'effectue sans
"votre agent",celui-ci peut réclamer une indemnité équivalente à
la commission perdue.
Honoraires
Les honoraires d'un agent
immobilier sont libres. Toutefois cette profession est
réglementée par la loi Hoguet. L'agence est obligée d'afficher
son barème d'honoraires pour la clientèle.
Hypothèque
Garantie prise sur un bien en
contre partie d'un prêt. L'hypothèque permet au créancier de
bénéficier d'un privilège sur la vent de l'immeuble en cas de
non remboursement de la dette. Les banques demandent souvent une
hypothèque en garantie d'un prêt pour l'achat d'une maison ou
d'un appartement.
Mandat
C'est un contrat
liant(le plus souvent) le vendeur d'un bien immobilier(maison
individuelle,appartement,garage...) à un agent immobilier. Ce
contrat doit comporter certaines clause: la durée du
mandat(obligatoire),le montant de la commission,qui paye la
commission...Il existe deux types de mandats:le simple ou
l'exclusif. Comme son nom l'indique,le deuxième est "attaché"à
un seul agent immobilier.
Millièmes,quantième,tantième
Quote-part calculée en fonction de
la valeur relative de chaque lot,et permettant de déterminer la
part que chaque lot doit acquitter en charge. Leur nombre et
leur répartition devront figurer dans le règlement de
copropriété. Ils serviront à déterminer le nombre de voix dont
dispose le copropriétaire.
Nue propriété
La propriété pleine et entière est
constituée de l'usufruit(usage et jouissance du bien)et de la
nue-propriété(disposition du bien)qui peuvent ne pas appartenir
à la même personne. En d'autres termes,le nu-propriétaire ne
dispose donc que du droit d'aliéner son bien,sans pouvoir en
disposer,ni en jouir. Il deviendra propriétaire qu'à
l'extinction de l'usufruit(ex:décès de l'usufruitier).
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